مقرون به صرفه ترین پایتخت ملبورن برای اجاره

تحقیقات جدید نشان می دهد که ملبورن مقرون به صرفه ترین سرمایه برای مستاجران است، اما افراد کم درآمد هنوز در تلاش هستند تا سقفی بالای سر خود نگه دارند.

شرکت ملی تامین مالی و سرمایه گذاری مسکن (NHFIC) امروز گزارشی در مورد وضعیت مقرون به صرفه بودن مسکن در استرالیا منتشر کرد.

مشخص شده است که در بین اواسط سال 2020 تا سپتامبر 2021 - به دلیل عدم مهاجرت ناشی از بسته شدن مداوم مرزها و کووید 19 - در مقرون به صرفه بودن اجاره بها برای ساکنان ملبورن "بهبود ناچیزی" وجود داشته است.

مرتبط: هرج و مرج کریسمس منجر به رکورد اعداد حراج می شود

اولین خریداران خانه که در پروژه های Swish اولویت دارند

شوک به خانه های استرالیایی از 1.77 تریلیون دلار افزایش یافت

اما 40 درصد پایین درآمدهای شهر همچنان می توانند تنها تا 30 درصد از املاک اجاره شده را بپردازند.

ری وایت ساوت بانک، رئیس مدیریت املاک، پرسا کپسالی، گفت که وقتی همه‌گیری به سطح خانه‌های خالی رسید، "منفجر شد" که در نهایت قیمت اجاره را مجبور به کاهش کرد.

خانم کپسالی گفت: "زمانی که کووید شیوع پیدا کرد، ما حدود 100 کلید را از افرادی که تنها در هفته اول توانایی پرداخت هزینه اجاره را نداشتند، پس دادیم."

کرایه بانک جنوبی حدود 25 درصد کاهش یافته است - بسیاری از صاحبخانه ها نمی خواستند آن را کاهش دهند، اما می دانستند که باید مستاجران را استخدام کنند.

خانم کپسالی خاطرنشان کرد که قیمت ها هنوز برای مستاجرینی که می خواهند از زندگی شهری لذت ببرند بسیار مناسب است، اما هشدار داد که با باز شدن مرزها و بازگشت دانش آموزان و مهاجران این قیمت ها افزایش خواهد یافت.

گزارش NHFIC همچنین نشان می دهد که مقرون به صرفه بودن اجاره در منطقه ای ویکتوریا کاهش یافته است، به طوری که مستاجر معمولی فقط می تواند 30٪ از ملک موجود در بازار را بخرد.

این کاهش 20 درصدی نسبت به ژوئن 2020 است.

جنیفر بیوریج، رئیس مستاجران ویکتوریا، گفت که وضعیت اجاره بها در ویکتوریا "پیچیده" است و اخراج هنوز برای بسیاری خطر واقعی دارد.

او گفت: "واقعیت روی زمین این است که پس از محاصره بهداشت عمومی، هنوز بسیاری از مستاجرین ویکتوریایی به دلیل فشار مالی برای پرداخت اجاره بهای موجود خود در تلاش هستند."

برای این مستاجرین، یافتن خانه ای مقرون به صرفه، ایمن و ایمن نزدیک به امکاناتی مانند مهدکودک، مدارس و حمل و نقل عمومی همچنان یک چالش بزرگ است.

خانم Beveridge گفت همچنین کمبود دائمی و "وحشتناک" املاک اجاره ای در منطقه ویکتوریا وجود داشت.

در این گزارش آمده است که به طور متوسط، 40 درصد پایین‌ترین درآمد استرالیایی‌ها فقط می‌توانند 10 درصد یا کمتر را بپردازند یا ملک اجاره کنند.

افزایش شدید قیمت مسکن همچنین منجر به وخامت قیمت مناسب برای خریدارانی شد که برای اولین بار خرید می کردند، اما این "به شدت به موقعیت جغرافیایی وابسته بود".

اموال مقرون به صرفه بر اساس پرداخت اجاره یا رهن 30 درصد یا کمتر از درآمد قابل تصرف خانوار بود.

مطالعه NHFIC بخشی از دومین گزارش در مورد وضعیت مسکن کشور خواهد بود که قرار است در اوایل سال 2022 منتشر شود.

برای به روز رسانی هفتگی املاک هرالد سان ثبت نام کنید. برای دریافت آخرین اخبار املاک ویکتوریایی که مستقیماً به صندوق ورودی شما تحویل داده می شود، اینجا را کلیک کنید.

بیشتر: دیل موریس در حال فروش خانه با "پنهان شدن" بعد از بازی است

ابی گیلمور خانه را به آلتونا نورث می فروشد

رئیس گروه Ai خانه ساحلی Airys Inlet را فهرست می کند

alanah.frost@news.com.au

https://20khababr.ir https://afkharebartar.ir https://akhabarebartar.ir https://andnews.ir https://avatefepak.ir https://baranmajale.ir https://behtaringam.ir https://daltek.ir https://elmitarin.ir https://fardayeashena.ir https://forbos.ir https://foxirani.ir https://gisoon.ir https://hodhodirani.ir https://iranisard.ir https://kahkashani.ir https://lasttimes.ir https://lilaki.ir https://livejame.ir https://magirani.ir https://majaleiranian.ir https://mervina.ir https://mineralnews.ir https://modirezard.ir https://momon.ir https://moniseh.ir https://nationaliran.ir https://netcrafti.ir https://news-single.ir https://newsexpress.ir https://newslife.ir https://newsspot.ir https://newsteen.ir https://nikmag.ir https://officemag.ir https://okaziyon.ir https://one-news.ir https://pandamag.ir https://parsroids.ir https://patris-fun.ir https://senatornews.ir https://seratmag.ir https://sibala.ir https://sohanian.ir https://sosokan.ir https://tazekhabari.ir https://technoirani.ir https://timesirani.ir https://yamorani.ir https://yandexkhabari.ir https://abdoosnews.ir https://zehnenoandinsh.ir https://abestanews.ir https://abtinnews.ir https://akhbarebartaaar.ir https://akhbaremaaaa.ir https://akhbareshomaaa.ir https://akhshijnews.ir https://atrinnews.ir https://atroticnews.ir https://atshnews.ir https://bashariatemrooz.ir https://dastesalamatt.ir https://dostemansalam.ir https://elementorsite.ir https://emrooztafahom.ir https://ensanedirooooooz.ir https://etelaresankhabar.ir https://examplenews.ir https://fardaalefba.ir https://gisooyekhabar.ir https://halohekayatha.ir https://hashtadonoh.ir https://hekayatfardayeemaaa.ir https://honarmandkhabar.ir https://istgaheshomareyek.ir https://ketabkhoooon.ir https://kimyagaaaar.ir https://markazeakhbar.ir https://masternewss.ir https://mohamadrezasite.ir https://morvarideasia.ir https://mramins.ir https://naserinews.ir https://nasermr.ir https://newsamins.ir https://newsatropat.ir https://newscenterals.ir https://newsmineral.ir https://newsouls.ir https://newspishgamannn.ir https://newssalam.ir https://newsshans.ir https://newsworlds.ir https://parinews.ir https://patris-music.ir https://poshtibannews.ir https://powernewss.ir https://recordejadid.ir https://salamnewws.ir https://23ncfst.ir/ https://amiran-carpet.ir/ https://armanenergytec.ir/ https://blogenews.ir/ https://blogkhoon.ir/ https://bvfars.ir/ https://charsounews.ir/ https://chsnews.ir/ https://dezfil.ir/ https://dmwebmaster.ir/ https://dota2news.ir/ https://erfanhd.ir/ https://etminan110.ir/ https://faratarazkhabar.ir/ https://farsgardi20.ir/ https://footynews.ir/ https://goto98.ir/ https://ilyarkhabar.ir/ https://ir2khabar.ir/ https://iranalmanac.ir/ https://irandaryafest.ir/ https://khabarehaft.ir/ https://khabarontime.ir/ https://lolsms.ir/ https://maadgig.ir/ https://masoudtb.ir/ https://mp3news.ir/ https://music-ha.ir/ https://nakhlestankhabar.ir/ https://newcharge.ir/ https://news-links.ir/ https://news180.ir/ https://pimn.ir/ https://prmf.ir/ https://pvnews.ir/ https://rejawnews.ir/ https://sahab-co.ir/ https://samanbarg.ir/ https://semanews.ir/ https://shirinonews.ir/ https://soheilesonghor.ir/ https://tacity.ir/ https://taktanews.ir/ https://tarabaranmag.ir/ https://telegram-persian.ir/ https://tfcenter.ir/ https://trika.ir/ https://velninews.ir/ https://vidnaz.ir/ https://wajnews.ir/ https://your-news.ir/ https://zangannews.ir/ https://2016downloadnew.ir/ https://paxsolomusic.ir/ https://daryamedia.ir/ https://andikakhabar.ir/ https://seo-pbn.ir/ https://ghezelwich.ir https://panaztebtabriz.ir https://shayna-net.ir https://kanooneslamshahr.ir https://raynuts.ir https://honare2.ir https://itsama.ir https://flingpet.ir https://foreverpro.ir https://fraeesi.ir https://gkhabar.ir https://18amlak.ir https://pooyesh-khabar.ir https://matsef.ir https://photo-land.ir https://tabarestan118.ir https://disachain.ir https://chikaapp.ir https://mahestan18.ir https://radyaabkala.ir https://c-civil.ir https://saeeed.ir https://copytops.ir https://modirsearch.ir https://shz1music.ir https://m-khosravi.ir https://iranhayashi.ir https://iranian-dress.ir https://gigblog.ir https://basitcg.ir https://mashhadhekmat.ir https://rahetamin.ir https://radolyamani.ir https://bnemati.ir https://face-wood.ir https://tourvare.ir https://centertasisat.ir https://bidarirafsanjan.ir https://namahaa.ir https://30pp.ir https://script-tabadol-link.ir https://simayesarbedar.ir https://pakdashtiha.ir https://rentacars.ir https://2019movies.ir https://ekar24.ir https://saber-ramezani.ir https://teb-saharsina.ir